Not known Factual Statements About 租樓

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答：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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答：在購買單位物業時，不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃，以獲取足夠「上車」資金。倘若購入單位後，業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行，便稱為「轉按」。按揭服務市場競爭激烈，銀行間為爭取生意，會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。業主為賺取優惠，便會考慮轉按。另外，當物業升值，業主可透過轉按，套現現金，增加流動資金。

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根据暂行办法，个税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。具体扣除标准如下：

銀行批出的按揭貸款，不會直接交到買家手上，而是由律師安排向銀行提取按揭貸款，用作完成交易。交易完成後，買家將在按揭合約所定的日期起開始每月供款。現金回贈通常亦在一個月內入賬。

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▲桃園市議員凌濤指控，鄭文燦與民進黨民意代表組成「購地集團」，涉及數起桃園市土地案，暗酸鄭文燦有把土地「點石成金」的能力。（圖／周志龍攝） 

由於二人收入相加，會更容易過壓力測試。不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。

在交易日前，買家須到律師樓簽署正式買賣合約、按揭契據及銀行要求的其他文件。如買家有擔保人，擔保人亦須在銀行貸款前簽擔保書。簽署各類文件時，買家記得用統一簽名格式，以免被銀行或律師要求重簽。

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